從“賣產品”到“賣服務”，鄭州樓市迎來新階段

今年以來，政策端持續發力，全面覆蓋新房、二手房、土拍等各個領域，并在金融政策上持續收緊。根據公開報道數據顯示，2021年年內累計房地產調控次數已經高達540次，相比2020年同期的430次，同比上漲了26%，2021年房地產調控刷新歷史記錄已成定局。

新的行業形勢下，一方面，市場趨穩，購房人趨于理性，投機者和盲目買房事件減少;另一方面，購房人越來越尋求從產品到服務的全面升級，由此倒逼市場進入既要把產品做好，也要把服務質量做好的“產品服務雙提升”高質量發展階段。

為建立健全行業自律機制，保障房地產交易當事人的合法權益，促進行業健康和高質量發展，近日，鄭州市住宅與房地產業協會發布了《鄭州市房地產開發企業、房地產經紀機構規范經營倡議書》，從房地產銷售價格、資金監管、房源信息等多個方面，向鄭州全市各房地產開發企業、各房地產經紀機構提出了倡議。

該倡議書內容主要包含嚴格遵守房地產交易資金監管制度、嚴格執行明碼標價制度、不發布虛假房源信息、如實申報商品房銷售價格并按照申報價格銷售等，并主張各企業自覺接受行業監管和社會監督，信守契約精神，積極處理客戶投訴，妥善解決矛盾糾紛，促進社會和諧。

嚴格執行明碼標價制度和不發布虛假房源信息為例，以往轉嫁給購房者方面的不明費用或是重復性收費事件將在一定程度上得到遏制，而不發布虛假房源信息，則從源頭上杜絕了虛假房源的存在，推動房產交易進一步公開化、透明化，提升購房體驗。整體來看，這一些列舉措對于規范市場秩序，保障消費者權益等方面將充分發揮積極作用。

倡議發布之后，鄭州市房企、經紀機構積極響應。目前，房地產行業新居住服務商貝殼已發布公告響應倡議，公告中，貝殼表示，將持續推行并積極倡導鄭州市新房無理由退房服務，解決消費者購房過程中“買房容易退房難”的痛點，并嚴格落實收費標準公示制度，積極在全行業內持續推動新房渠道傭金透明，進而保障購房者權益，提升購房體驗。

業內人士認為，從鄭州市住宅與房地產業協會發布的倡議書和貝殼等企業的積極響應來看，市場將會表現得對消費者更加友好，行業由此進入到從“賣產品”到“賣服務”的新階段，不僅購房者在購房過程中遇到的很多痛點問題得以解決，同時會顯著提振當下市場信心，讓很多對樓盤質量、延期交房、爛尾產生顧慮和觀望情緒的消費者免除了后顧之憂，形成行業發展的良性循環。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。